第三中轴给广州换“芯”！我在中轴之芯、半山之上等你

  2024年7月27日，“北京中轴线——我国抱负国都次序”正式列入联合国教科文组织承认的《国际遗产名录》，这意味着

  在我国商业城市傍边，广州是为数不多具有明晰中轴线的一个，并将“以轴造城”之理念遵循得十分完全。

  从两千多年前的秦朝开端，直到明清时期，广州一向背靠白云山、面向珠江，围绕着越秀山—北京路的古代传统中轴线布局开展。

  改革开放之后，广州成为我国经济的桥头堡，城市开展一日千里，跳出狭隘的老城区向东拓宽成为一致，策划一条新中轴火烧眉毛。

  1987年，第六次全国运动会在广州举行，银河体育中心横空出世，广州城市新中轴呈现雏形。2010年，伴随着广州亚运会的举行，花城广场、广州塔冷艳露脸，意味着新中轴正式建成。

  这条新中轴也被称之为第二中轴，是广州作为现代化国际大都市的标志。但随着第二中轴逐步饱满，广州需求持续往东，建造一条更新的中轴来拓宽空间。

  2020年12月，广州十四五规划发布，初次提出以中新广州常识城和南沙科学城为极点，举全市之力建造一条科学技术立异轴。媒体以为，这是给坊间热议的第三中轴盖戳。

  2024年10月，国务院批复的《广州市疆土空间总体设计（2021-2035年）》，提出“一带一轴、三核四极”的超级战略，其间“一带”是指珠江高水平开展带，“一轴”便是广州生机立异轴（与广州科学技术立异轴重合）。

  这是广州市《总规》初次将第三中轴与珠江水道混为一谈，并初次划定这条中轴的空间领域：

  北起中新广州常识城，途径广州科学城、银河才智城、金融城、琶洲、大学城、国际立异城，南至南沙科学城，并串联东部中心、狮子洋增长极等重要战略节点，面积约1567平方公里。

  众所周知，广州最近两年GDP失速，缘由是处在工业转型的阵痛期，短少新经济，策划第三中轴便是来解这道题的。

  放眼全球，高新工业的集聚，往往是以轴线的方法来呈现，例如美国硅谷便是一条以101公路为中心的工业带，美国波士顿也有一条128公路为中心的科创走廊，我国深圳也有一条以深南大路为依托的高端工业带。

  现在，广州第三中轴已根本成型，会聚全市30%的高等院校和科研院所、40%的硕博学历人口，51%的高新企业和 74%的独角兽企业。

  换言之，全广州的高知与高科技人群，都在往这条轴线上聚，他们是广州新经济的期望。

  从工业层面来看，第三中轴的终极目标便是给广州“换芯”，换一颗更为年青、愈加微弱的心脏，以替代传统工业，驱动广州高质量开展。

  曾记否？2010年广州新中轴的建成，就在中轴沿线区域完成了“批量造富”，许多企业家在这儿发家致富，连中轴两旁的房价都翻了好几倍。

  而这一次，以高科技为魂灵的第三中轴，势能愈加巨大，会否酝酿出一场规划更大的批量造富运动？

  首要，依据广州十四五规划，常识城是第三中轴的起点，在方针利好、工业布局方面占有先发优势，可谓近水楼台先得月。

  本年的广州市政府工作报告，更是点名常识城，将推进中新广州常识城上升为中新政府间合作项目，打造具有全球影响力的国家常识中心。

  在国务院批复广州《总规》中，第三中轴被划分为北、中、南三段，以常识城为中心的北段，将打造常识转化翼。

  众所周知，常识转化是和工业最近的、是和钱最近的一个环节，远景宽广、钱途无量。

  常识城担负如此重担，当然需求更大的空间，2022年黄埔区政府发布常识城十四五规划，正式揭露宣告常识城南拓，将南部的新龙片区归入常识城的地图。

  新龙片区在哪里？简略来说，便是21号线上镇龙、中新两个地铁站周边区域，这儿也被称之为常识城二期。

  正由于如此，有人说，常识城二期有21号线串联，可与银河中心区直达，在人才引入、工业导入方面，乃至比常识城一期更占优势。

  雄踞常识城（二期）的御溪瑧山墅由此浮出水面，其坐落第三中轴的起点——中新广州常识城（二期），并与21号线米。

  地处第三中轴与常识城的黄金交汇点，既能享受着高知人群与科技新贵的熏陶，又能经过21号线站（快线）直达银河，可谓“近者悦远者来”。

  对一个墅类项目来说，和地铁站这么近，实为稀有。由于一般来说，地铁口往往是高密度开发区域，每一寸土地都要“搏到尽”的，很少呈现低密度项目。

  而对住别墅的人群来说，有个地铁口也是乐见其成的，究竟：地铁我能够不坐，但你不能没有。

  有人说，人到半山，往往是最美的时分，回忆过往，现已享受过向上攀爬的景色与成果，展望未来，也对山顶有着无限的神往和等待。

  所以，放眼全球，坐落超大城市轴线区域的半山，往往是商贾巨富最喜爱的居所，例如香港的半山、洛杉矶的比弗利山庄、西雅图半山别墅、悉尼半山别墅……

  调查这些半山豪宅还不难发现，许多科技新贵不住CBD，却钟情于山居日子，这是为啥呢？

  也许是“物以类聚、人以群分”，比方搞金融的人，最喜爱集合的是CBD，而搞科技的人，则遍及对CBD无感，他们喜爱居住在依山傍海、生态美丽的低密度住区。

  在此意义上，择居第三中轴起点的御溪瑧山墅，几乎是为这座城市的Newmoney集体量身定制，是能够代代传承的半山财物。

  清晨，和风拂过，枝叶沙沙作响，仿若奏响一曲天然的乐章。在这儿，每一口呼吸都满是新鲜，每一眼望去皆为天然奉送。

  斑斓的阳光透过层层树叶，为这片半山之地增添了几分梦境颜色。站在山腰，俯视而下，视界开阔，城市的富贵与山林的静寂完美交融，构成一种共同而诱人的盛景。

  中轴之芯、半山之上，将成为云山珠水之外，广州另一道绝美的景色线，而它的背面，是一群用科技改动国际的英雄豪杰。

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